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根据经济学家称，尽管在2021年上半年，马来西亚的家庭债务水平与国内生产总值（GDP）的比率有所下降，但其趋势仍然令人担忧。数字已从去年年底的93.2%的峰值下降到89.6%（2019年为82.7%）。虽然表面上看起来一切都很好，但马来西亚大多数家庭的财务健康状况还必需改善。债务可以分为两种类型，即好的和坏的。的确，有些债务也可以是好的! 在这篇文章中，我们将详细讨论这两种类型，以便让您更好地管理它们。 作为家庭债务的一部分，良好的债务通常是一种有价值的投资，有助于提高你的收入能力，净资产，或创造收入等。拥有任何这些都将是一个相当好的迹象，表明它对您来说是一个好债务，例如： 学生贷款或高等教育债务 虽然现在有很多大学辍学者，但大学学位仍然是通往许多职业的垫脚石。拥有学位或文凭将增加您获得第一份高薪工作的机会，并也可能提升你的前景。因此，高等教育债务比较大可能在您开始工作后再偿还。 财产投资或抵押贷款 除非您有大笔遗产，否则拥有房产就得需要抵押贷款。抵押贷款是对银行的一种债务，必须长期偿还。为什么这是一种好债务？因为从长远来看，由于资产逐渐升值，它可大大增加您的净资产。在获得抵押贷款后，房产价值与您的净资产有关联，况且通常房产的价值总是在增加。此外，比如您已贷款购买房产，再以按月付款租赁房产，这样产业投资还可以帮助你创造收入。随着您净资产的增加，现金流的可能性也很大，这就是为什么抵押贷款可以被认为是好的债务的原因。 每当您贷款购买会贬值的物品时，家庭坏债务就会开始积累。因为这些物质性的物品只能为您提供短期的满足。 汽车贷款 已财务方面看，购买新车是个不怎么鼓励的决定。当您签署文件将汽车从 [...]

每人都知道创业需要一大笔资金，但很少会不需寻求帮助而有足够的资金开始创业。 对许多人，银行贷款通常是想到的第一个选择，可是那不只是唯一的选择。无论你是在寻找资金来创办全新的企业，还是为了发展你现有的商业，都有许多资金可供选择。虽然申请商业贷款没有标准的信用底线，但贷款者有会有个他们认为可以接受的范围。如果您的信用评分低，又没有抵押可提供，您可以考虑其他贷款方式。以下文章我们将一起深入了解各个不同的资金以便让您做出最合适的选择。 1. 风险资本家 风险投资是以资本换取公司部分所有权的局外人，也被称为商业投资者。通常是基于公司的估值协商所有权与资本的比例。然而，风险投资的好处并不都是位于财务方面。您与风险投资公司建立的关系可以为您的企业提供大量的知识、行业联系和明确的方向。由于临导是非常重要的，因此有经验的投资群体的指导对您的企业是有益的。 2. 众筹 Kickstarter和Indiegogo是众筹平台，都会为小企业提供资金支持。这种平台很方便，不仅从单一来源寻找资金而是允许企业从几个不同的投资者那里获得小额投资。当然网络上有些平台可能需要支付处理费或企业目标是为了提高财务以保留任何筹集的资金，理所当然这对您没好处。因此，在选择使用众筹平台之前，必须阅读其条款和条件。众筹的一个主要好处是，省去了申请过程。如果您比较急着想从几个渠道快速获得投资，这将是一个较好的选择。 3. [...]

要了解抵押或无抵押贷款之间的区别是扩大您金融知识的重要一步，并对您的财务健康产生长期影响。这是因为当您想借贷一笔款项时，您可能要决定哪种贷款最适合您的需求。 抵押贷款简单解说就是需要有资产的保护，例如汽车或房屋。这代表如果您在商定的期限内没有偿还贷款，贷方将会把您所有抵押的资产占为己有。抵押贷款是借入大量资金的最常见方式。然而，只有在有担保偿还的情况下，贷方才会提供大笔资金。通常它与您的房产有关联，因此有时也会被称为房主贷款。 相反的，无抵押贷款就是不受任何资产的保护，也称为个人贷款，是最受欢迎的贷款类型。这类型的贷款倾向提供给信用评分一般或良好的人，因为贷方或银行将会根据您的风险程度提供贷款，以表明您偿还贷款的可靠性。您将基于5项重要的信用点被进行评判： 性格（信用评分、工作经历） 能力（收入和流动债务） 资本（储蓄或投资账户中的资金） 抵押品（家/车） 条件 简单来说，抵押贷款需要资产，而无抵押贷款则不需要。以下我们将探索抵押和无抵押贷款的优缺点。 抵押贷款 [...]

许多商业陷入困境都是很正常的，因为经营商业总是会给您带来挑战。重要的是需要了解有什么会导致业务失败以及如何管理或避免每项障碍并保护它。商业会在于困境的常见原因有很多，其中包括有缺陷的商业基础设施或模式、不成功的营销计划、保留不足的管理团队以及缺乏资金或融资。我们将详细检讨这些原因，以便您可以防止商业陷入困境的可能性。 无效的商业计划 在创业之前，许多人经常忽视有效的商业规划的重要性。一个好的商业计划至少应该包括： 清晰的业务描述 当前和未来员工和管理层的需求 广阔市场的机遇和威胁 资本需求，包括预计现金流和各种预算 营销活动 竞争对手分析 为了避免与商业计划相关的困难，您应该在创业之前对行业和竞争有充分的了解。那些未能在运营开始前通过深思熟虑的计划满足这些需求的人将面临严峻的挑战。在您向客户提供产品或服务之前，商业模式和基础设施应该早已建立起来了。经营成功的长期企业关键是制定和维护良好的商业计划。 [...]

当然，拥有良好的信用会帮助您所申请任何贷款或信用卡以最好的利率和条款显得更容易被审批。然而，贷款者将会考虑到一些不属于您信用评级部分的因素才决定您是否符合条件。在某些情况下，即使信用评分稳定在600分或以上的 "优秀 "或 "特殊 "范围内的人，也可能会被拒绝。以下短文让您深入聊解为何信用评分好也被拒绝贷款的5个原因。 1. 收入不足 虽然收入并不会被考虑在你的信用评分里，但有些贷款者会有最低收入要求。如果收入低于最低要求，这会向贷款者显示您可能难以偿还新的债务付款。无论您的分数如何，即使您只低于最低要求的1令吉，您仍然可能被拒绝！ 2. 债务与收入比率高 [...]

我们总是听到人们谈论保持良好信用评分的重要性，但多数不知道该注意些什么。有几项会影响个人信用评分的因素需要注意，例如账单是否按时支付以及信用使用的时间长短。了解什么特定因素导致您的信用评分以维护和保护它们非常重要。这篇文章将讨论5个主要因素，依照逆序的重要性。 1. 最重要：付款历史 影响信用评分因素最大的是付款历史。长期按时付款对信用评分记录当然最好，因为要是错过了付款会造成很大的伤害。未付账单的时间越长，对信用评分的影响就越大。例如，60 或 90 天的延迟付款会比 30 天的影响更大。所欠的延迟付款金额也会对您的信用评分而改变。许多人可能会想，“如果我开始按时支付所有费用，我的信用评分会提高吗？”。那当然！当您开始按时付款或积极减少欠款时，您的分数影响将随着时间的推移而减少。 2. [...]

在我们漫长的生活里，总是会有高低起落。几乎每一个人都会遇到经济上的问题，都会需要到一些的经济上的帮助。除非，你是一个百年一遇的天才，或者是你在毕业之前就已经赚到了人生里的第一个一百万。 申请贷款并没有想象中那么的可怕。有些人会感到焦虑很可能是因为那是他们第一次申请贷款。您可能操心申请贷款后会让您现在的生活改变，或者是不知道是否向私人贷款机构申请贷款是一个对的决定。 其实，以上提到的都不是正确的。如果您知道自己在做什么，并且经过深思熟虑后才做出决定，那您就不必担心了。向私人贷款机构申请贷款还可能可以为您带来好处。向私人贷方取得的贷款可以让您立即获得即时现金，帮您立刻解决一些日常开支，并且给您一些喘息的空间。 如果到了这里我们还没有能够说服您的话，这里还有六个您应该向私人贷方贷款的理由。 1. 完全掌握自己的贷款过程 向私人贷方贷款的分别就是您将拥有最终的决定权。您可以完全掌握整个贷款的过程，并且还可以毫不妥协地做出任何决定。私人贷方将向借款人列出一个合适的利率来收取费用，而您则有可以跟私人贷方讨论贷款结构里的任何条款。您应该借此机会与您的私人贷方建立起更密切的关系。 2. 清除您不断增加的债务 债务是影响您财务健康的头号杀手。一开始您不会觉得会有什么影响，但如果让债务累积起来，再过一段时间，问题就可大了。当您发觉到您的债务状况有问题时，可能已经太迟了。 [...]

在人生里的每一个阶段，我们需要用到钱的原因都有所不同。有时，为了实现我们的人生目标，我们可能会需要到一笔巨大的金额。可以是创业、扩展业务、进行投资、购买房产等等。当您遇到以上这些事情时，您将需要到经济上的援助。 大多数的人寻求经济援助时都不会考虑太多，在第一时间里就去家里最近的银行借钱。其实，除了银行之外，财务的解决方案还有很多。 曾今向银行寻求经济援助的人都似乎面对相同的问题，那就是贷款被银行拒绝。当您需要经济援助时，最重要的就是要快。银行却会向您提出一大堆的问题。这些问题不但浪费您宝贵的时间，而且也对您的贷款申请丝毫没有帮助。这只会让您更加懊恼，对吗？ 银行始终就是银行，它们是用砖头和泥沙做成的。银行不会了解您的感受，也不会去理解您的困难。它们只会依据一套十年不变的方程式来判断您的贷款批准。 创意融资方案 为了快速得到您急需要的现金，您必须动动小脑筋来找出一些比较有创意的融资方案。创意融资方案的意思是使用一些非传统方式来筹集您所需的资金。 这里，我们已为您列出一些您可能没想过的创意融资方案，让您随时参考及使用。 1. 朋友与家人 朋友与家人是我们生活里最亲密的人。如果贷款申请被银行拒绝，大多数人都会向朋友或与人求助。 [...]

自古以来，这个热门话题一直都在大家的争论之中。时间一久了，我们的社会就把私人贷款和银行贷款各自贴上了标签。在还没开始下任何定论之前，您必须真正的先去了解这两个企业的​​整体性质和它们的运作方式。 相信大家都有一个错误的理念，那就是凡是遇到任何放贷方面的东西就会去寻找银行的帮助。其实，传统银行并不一定能帮到您，而且也未必是一个更好的选择。反而，一些私人贷款机构如Finsource Credit可以提供您一些额外的好处，并且同时达到您的要求。 到底私人贷款和银行贷款有什么区别？哪一个会比较好？我应该如何申请呢？这些都是大家在放贷方面的一些常见疑问。 不必担心，您的所有疑问都将一一的得到解答。让我们为您详细的分析，以节省您的时间并更快的了解私人贷款及银行贷款。 请记得哦，在做出选择之前，您必须仔细的衡量两者的优点及缺点。 什么是银行贷款？ 银行贷款是把多名存款人的资金合聚起来而形成的。银行会将向借款的人收取略高的利率，然后再对存款的人支付相对比较低的利率。银行贷款就是通过这样的商业模式而获取利润的。 什么是私人贷款？ [...]

也许您正在考虑开始一项新的业务或已经拥有一 也许您正在考虑开始一项新的业务或已经拥有一家企业但打算扩展到更远的领域。如果没有资源，您的计划将永远是一个计划，这就是马来西亚排名前 5 的商业贷款的来源。 在这些贷方的帮助下，您将能够将想法变为现实，并将现实转化为您业务的可能性。问题还在于，那里有太多的品种，以至于您大部分时间都在想知道该搭配哪一种。马来西亚蓬勃发展，成为整个东南亚最繁荣的商业和投资中心之一。即使获得了世界的积极认可，本地初创企业仍在为业务融资而苦苦挣扎，尤其是在这场疫情中。 为了帮助您获得所需的资金，我们为您做了所有的辛勤工作，并汇总了 2021 年的所有最佳选择。有了这份最佳商业贷款清单，您将不再需要搁置您的商业投资。 [...]